Immobilienmakler für Buchholz in der Nordheide

Ihre Hausverwaltung in Buchholz in der Nordheide

Sie benötigen einen verantwortungsbewussten und kompetenten Hausverwalter für Ihre Immobilie?

Unser Team aus hochqualifizierten und ausgebildeten Immobilienkaufleuten und Kaufleuten der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft gewährleisten zuverlässige Betreuung Ihrer Eigentumswohnung, Zinshaus oder Gewerbeimmobilie!

Beratungstermin Hausverwaltung

Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch mit uns!

Telefon : 040 - 22 61 60 690 oder per Mail: info@immobilienkollektiv.de
Rönneburger Str.2 - 21217 Seevetal

www.hamburg-hausverwaltung.de

Kaufmännische Hausverwaltung

  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern
  • Suche von geeigneten Mietern
  • Abschluss der Mietverträge
  • Abnahme und Übergabe der Mietgegenstände mit detaillierter Protokollierung
  • Erledigung des laufenden Schriftverkehrs
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Kontoführung des Mietkontos im Namen des Eigentümers
  • Inkasso der Mieten und Nebenkosten, inklusive Mahnwesen
  • Überwachung der Zahlungseingänge
  • Verwaltung von Mietkautionen
  • Rechnungsprüfung gegenüber Behörden, Handwerkern und sonstigen Rechnungsstellern
  • Heizkostenabrechnung in Zusammenarbeit mit Wärmemessdiensten
  • Betriebskostenabrechnungen pro Mieteinheit
  • monatliche Zwischenabrechnung für den Eigentümer
  • Jahresabrechnung

Technische Hausverwaltung

  • Ausschreibung, Beauftragung und Überwachung der Reparatur-, Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten
  • Ausschreibung und Abschluss von Wartungsverträgen
  • Beschaffung von Betriebsmaterialien
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Immobilien
  • Kontrolle und Überwachung der Hilfskräfte
  • Erstellung von Dienstplänen
  • Empfehlung und Beratung für Modernisierungsmaßnahmen
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

Zinshausverwaltung • Mietenverwaltung • WEG-Verwaltung

Wir verwalten Neubauwohnungen, Altbauwohnungen in zentraler Lage und auch das klassische Einfamilienhaus im Grünen am Rande der Stadt wird von uns betreut. Die perfekte Lage in Buchholz in der Nordheide kombiniert die urbane und zentrale Wohnsituation. Städtisches Wohnen wird durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur stetig beliebter. Kapitalanleger sowie Selbstnutzer investieren zunehmend ihr Vermögen in Immobilien und benötigen für die Objektbewirtschaftung eine zuverlässige und kompetente Hausverwaltung.

Immer häufiger werden wir von Gemeinschaftseigentümern beauftragt die komplette technische und kaufmännische Hausverwaltung zu übernehmen.
Bei der Verwaltung großer Mietshäuser ist die Bewirtschaftung durch die Immobilienverwaltung vorteilhaft für die Eigentümer, da der zeitliche Aufwand sehr enorm ist und die rechtlichen Gegebenheiten eingehalten werden müssen. Ein weiterer Vorteil, ist die Absicherung durch eine Pflichtversicherung für Verwalter von Wohnimmobilien, die Wohnimmobilienverwalter ab dem 01.08.2018 zuzüglich einer Berufshaftpflichtversicherung.

Unsere Kernkompetenzen liegen in der Zinshausverwaltung, WEG-Verwaltung, Mietenverwaltung und Sondereigentumsverwaltung.
Wir übernehmen die laufenden Aufgaben der Instandhaltung der Immobilie und des Grundstücks, Hausgeldabrechnung, die Erstellung eines Wirtschaftsplans unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen. Dazu kommen die turnusmäßigen Wartungsarbeiten der Heizung, Fahrstuhl, Rauchmelder und Brandschutzanlagen.

Das Verwaltungskollektiv entlastet als zuverlässige Hausverwaltung in Buchholz in der Nordheide - Jesteburg die Immobilieneigentümer und überträgt  uns die vertrauensvolle Aufgabe, Ihre Werte zu pflegen, zu erhalten und aufzuwerten!

Unsere Hausverwaltung verwaltet Immobilien in der Metropolregion Hamburg

Hamburg-Mitte: Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde,, Finkenwerder, HafenCity, Hammerbrook, Hamm-Mitte, Hamm-Nord, Hamm-Süd, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk, Öjendorf, Rothenburgsort, St.Pauli, St. Georg, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg

Hamburg-Altona: Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß-Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Ottensen, Othmarschen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf

Hamburg- Eimsbüttel: Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen

Hamburg-Nord: Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß-Borstel, Hoheluft-Ost, Hohenfelde, Langenhorn, Osdorf, Uhlenhorst, Winterhude

Hamburg-Wandsbek: Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lehmsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahstedt, Sasel, Steilshoop, Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf-Ohlstedt

Hamburg-Bergedorf: Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook, Spadenland, Tatenberg

Hamburg-Harburg: Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neuland, Neugraben-Fischbek, Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf

Südlicher Bereich Hamburgs: Landkreis Harburg: Seevetal, Meckelfeld, Hittfeld, Fleestedt, Buchholz in der Nordheide, Rosengarten, Lüneburg, Buxtehude, Stade, Winsen Luhe, Geesthacht, Neu Wulmstorf

Nördlicher Bereich Hamburgs: Norderstedt, Pinneberg, Henstedt-Ulzburg, Quickborn, Rellingen, Halstenbek,

Westlicher Bereich Hamburgs: Wedel, Schenefeld

Östlicher Bereich Hamburgs: Schwarzenbek, Glinde, Reinbek, Wentorf, Oststeinbek